ACCIMMO PIERRE : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 30/03/2024 Notre avis : Accimmo Pierre est l'une des SCPI les plus anciennes, mais qui a subi une forte baisse du prix des parts et s'est avérée peu rentable. Points forts : - Forte capitalisation - SCPI ancienne Points faibles : - Une distribution nettement sous la moyenne du marché - Forte baisse des prix en 2023 et 2024 (-18% en tout) - Un patrimoine vieillissant - Un manque de diversité par rapport aux objectifs d'investissement déclarés Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour ACCIMMO PIERRE : avis et analyse complète La SCPI Accimmo Pierre est l'unique SCPI à capital variable gérée par BNP PARIBAS REIM. Depuis 2009, la SCPI est entrée dans un processus de croissance de son parc immobilier, avec un axe de développement durable. La SCPI revendique un patrimoine assez récent, constitué à 84% d'immeubles construits après l'an 2000. L'objectif de la SCPI Accimmo Pierre consiste à acheter des actifs diversifiés, tant par la nature économique des immeubles que par leur situation géographique. Mais la majorité de ses actifs reste des bureaux, dont plus de la moitié sont situés en région parisienne. La diversification reste ainsi limitée. Résultats 2023 Depuis 2021, le prix des parts était supérieur à la valeur réelle du patrimoine de la SCPI. La situation s'était déjà aggravée en 2022, après une nouvelle hausse de prix tandis que les valeurs d'expertises commençaient à fléchir. La crise immobilière de 2023 n'aur La SCPI Accimmo Pierre est l'unique SCPI à capital variable gérée par BNP PARIBAS REIM. Depuis 2009, la SCPI est entrée dans un processus de croissance de son parc immobilier, avec un axe de développement durable. La SCPI revendique un patrimoine assez récent, constitué à 84% d'immeubles construits après l'an 2000. L'objectif de la SCPI Accimmo Pierre consiste à acheter des actifs diversifiés, tant par la nature économique des immeubles que par leur situation géographique. Mais la majorité de ses actifs reste des bureaux, dont plus de la moitié sont situés en région parisienne. La diversification reste ainsi limitée. Résultats 2023 Depuis 2021, le prix des parts était supérieur à la valeur réelle du patrimoine de la SCPI. La situation s'était déjà aggravée en 2022, après une nouvelle hausse de prix tandis que les valeurs d'expertises commençaient à fléchir. La crise immobilière de 2023 n'aura donc pas laissé le choix à BNP Paribas REIM, qui s'est vue dans l'obligation de corriger sévèrement le prix de souscription (et de retrait), avec une baisse de 17%. Ce mauvais signal a provoqué le départ d'un certain nombre d'investisseurs, dont une partie attendait toujours leur sortie au 31/12/2023. Le taux de distribution a lui aussi été très décevant et en baisse, avec seulement 3,51% bruts sur l'année, nettement en dessous de la moyenne du marché. Perspectives 2024 L'année a commencé avec une nouvelle baisse du prix des parts de 1,2%, portant le recul total de la valeur à plus de 18% en un an. À ce stade, nous ne connaissons pas les valeurs d'expertise, il est donc difficile de se projeter sur les mois qui viennent. En parallèle, le taux d'occupation s'est stabilisé à un niveau améliorable. Cet élément, conjugué avec la baisse du prix, devrait aboutir mécaniquement sur une hausse du taux de distribution en 2024. La prudence reste néanmoins de mise. ACCIMMO PIERRE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par BNP PARIBAS REIM. Description Créée en 1992, ACCIMMO PIERRE totalise32 années d'activité. Elle annonce 3193.3 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 19 007 808 parts émises et 59 628 souscripteurs (nombre d'associés), ACCIMMO PIERRE a une souscription moyenne de 318,8 parts par investisseur. Taux de distribution de ACCIMMO PIERRE : 3,51% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI ACCIMMO PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 7.20 euros par part. Le rendement brut a été de 3,51% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 168.00 euros, en baisse de -18,0% par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":9045,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_9045","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (2) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-05-18T08:48:00+02:00 ChatMalin18 mai 2024 8:48Au début, j'étais plutôt satisfait de l'investissement que j'avais fait dans Accimmo Pierre. Mais les résultats préoccupants de ces dernières années me font regretter mon choix. J'espérais un meilleur rendement. Espérons que 2024 apportera des nouvelles plus positives. 02021-09-18T06:13:14+02:00 Mel18 septembre 2021 6:13J'ai effectué l'achat d'une part de 205€ pour scpi accimmo pierre. Un mois plus tard sans nouvelles d'eux concernant cette part mon dossier a été annulé par eux et je n'ai jamais eu mon remboursement. Ils ne répondent ni à mes appels ni à mes mails ni à mes courriers. Nul 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":9045,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}